金融界5月(yuè)16日(rì)消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需(xū)求在3月集中(zhōng)释(shì)放(fàng)后，4月明显走软(ruǎn)，30个大(dà)中城市商(shāng)品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地(dì)产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新闻(wén)发言人、国民经(jīng)济综合统计司司长(zhǎng)付凌(líng)晖对此(cǐ)回应称，去(qù)年(nián)受到多重因素影响(xiǎng)，房地(dì)产(chǎn)市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一(yī)些地(dì)方出现了商品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按(àn)照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整(zhěng)优化(huà)住(zhù)房、信(xìn)贷等相(xiāng)关政(zhèng)策(cè)，满足(zú)房地产企业合理融资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以(yǐ)来，房地(d安徽合肥瑶海区疫情最新消息 安徽是南方还是北方ì)产市场需求较(jiào)快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及前期疫情积累(lèi)的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾(wān)区(qū)等房地产热(rè)点市场销售情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布(bù)的(de)70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线(xiàn)城(chéng)市受(shòu)购买力较强、需求相对(安徽合肥瑶海区疫情最新消息 安徽是南方还是北方duì)稳定等因素影响，房价走势(shì)整体上(shàng)强于二(èr)三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住宅销售价(jià)格走势整体(tǐ)强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部分(fēn)城(chéng)市市(shì)场(chǎng)热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市(shì)场预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售改善影响，房地(dì)产开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业(yè)到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资(zī)和开(kāi)发建(jiàn)设仍(réng)在下(xià)降，房地产市场整体处于(yú)调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民(mín)生(shēn安徽合肥瑶海区疫情最新消息 安徽是南方还是北方g)，仍需(xū)要(yào)继(jì)续(xù)努力(lì)。下阶段，随着经(jīng)济恢复(fù)向好，稳定房地产(chǎn)市场政策(cè)显效、市(shì)场预期(qī)好转，房地产市(shì)场有(yǒu)望逐步企稳。

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